13 bis Rue Boitot Godefroy, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Boitot Godefroy, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Boitot Godefroy, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 279 mètres
- - Saint-Omer à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 392 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 192 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Boitot Godefroy
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Boitot Godefroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Boitot Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Boitot Godefroy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Boitot Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Boitot Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Boitot Godefroy dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Boitot Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue Boitot Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 13 bis Rue Boitot Godefroy se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Boitot Godefroy par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Boitot Godefroy se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 8.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Boitot Godefroy à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Boitot Godefroy est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
