2 Rue Boitot Godefroy, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boitot Godefroy, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 11.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boitot Godefroy, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 651 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 334 mètres
- - Saint-Omer à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 327 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 344 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 233 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boitot Godefroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boitot Godefroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boitot Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boitot Godefroy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boitot Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boitot Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boitot Godefroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Boitot Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue Boitot Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 Rue Boitot Godefroy se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boitot Godefroy par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boitot Godefroy se situe 40.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 7.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boitot Godefroy à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boitot Godefroy est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
