46 Rue Courteville, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Courteville, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°55 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Courteville, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 356 mètres
- - Saint-Omer à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1113 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 32 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 32 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 392 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Courteville
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Courteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Courteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Courteville, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Courteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Courteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Courteville dans son marché local
Prix du 46 Rue Courteville par rapport à la voie
Sur Rue Courteville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 46 Rue Courteville se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Courteville par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Courteville se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 17.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Courteville à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Courteville est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
