26 Rue d’Amiens, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d’Amiens, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d’Amiens, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry (Saint-Omer) à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 748 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 597 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d’Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d’Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d’Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d’Amiens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d’Amiens dans son marché local
Prix du 26 Rue d’Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d’Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 26 Rue d’Amiens se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d’Amiens par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d’Amiens se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 29.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d’Amiens à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d’Amiens est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
