8 bis Rue d’Amiens, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue d’Amiens, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue d’Amiens, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0726 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0716 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry (Saint-Omer) à 241 mètres
- - Saint-Omer à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 721 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 478 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 378 mètres
Ventes au 8 bis Rue d’Amiens
Les 2 ventes au 8 bis Rue d’Amiens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d’Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue d’Amiens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d’Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d’Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d’Amiens dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d’Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d’Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 8 bis Rue d’Amiens se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d’Amiens par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue d’Amiens se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 36.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue d’Amiens à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue d’Amiens est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
