23 Rue d’Hazebrouck, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d’Hazebrouck, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d’Hazebrouck, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 25 parkings - 858 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0452 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 169 mètres
- - Saint-Omer à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 749 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 265 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 114 mètres
Ventes au 23 Rue d’Hazebrouck
Les 5 ventes au 23 Rue d’Hazebrouck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d’Hazebrouck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d’Hazebrouck, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Hazebrouck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Hazebrouck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d’Hazebrouck dans son marché local
Prix du 23 Rue d’Hazebrouck par rapport à la voie
Sur Rue d’Hazebrouck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 23 Rue d’Hazebrouck se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d’Hazebrouck par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d’Hazebrouck se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 29.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d’Hazebrouck à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d’Hazebrouck est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
