2 bis Rue de Calais, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Calais, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°2 et du 2.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1729, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Calais, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1729, situé dans le quartier Les Castors.
2 niveaux - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 193 mètres
- - Saint-Omer à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 447 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 447 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Calais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Calais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 bis Rue de Calais se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Calais par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Calais se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 21.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Calais à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Calais est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
