45 Rue de Calais, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 45 Rue de Calais, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 356 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 361 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 656 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Calais, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 45 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 45 Rue de Calais se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Calais par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Calais se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -28.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
