4 Rue de Garbe, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Garbe, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Garbe, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 416 mètres
- - Saint-Omer à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1208 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 133 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 133 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 497 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Garbe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Garbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Garbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Garbe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Garbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Garbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Garbe dans son marché local
Prix du 4 Rue de Garbe par rapport à la voie
Sur Rue de Garbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 4 Rue de Garbe se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Garbe par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Garbe se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 18.34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Garbe à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Garbe est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
