43 Rue de l’Arbalète, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de l’Arbalète, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de l’Arbalète, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 569 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 152 mètres
- - Saint-Omer à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 762 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 258 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de l’Arbalète
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de l’Arbalète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de l’Arbalète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de l’Arbalète, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de l’Arbalète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de l’Arbalète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de l’Arbalète dans son marché local
Prix du 43 Rue de l’Arbalète par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arbalète, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 43 Rue de l’Arbalète se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de l’Arbalète par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de l’Arbalète se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 31.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de l’Arbalète à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de l’Arbalète est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
