45 Rue de l’Arbalète, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l’Arbalète, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°47 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l’Arbalète, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 161 mètres
- - Saint-Omer à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 763 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 264 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 110 mètres
Ventes au 45 Rue de l’Arbalète
Une vente a été recensée au 45 Rue de l’Arbalète. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l’Arbalète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l’Arbalète, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Arbalète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Arbalète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l’Arbalète dans son marché local
Prix du 45 Rue de l’Arbalète par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arbalète, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 45 Rue de l’Arbalète se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l’Arbalète par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l’Arbalète se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 30.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l’Arbalète à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l’Arbalète est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
