46 Rue de l’Arbalète, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l’Arbalète, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°41 et de n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de l’Arbalète, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 149 mètres
- - Saint-Omer à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 767 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 329 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 257 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 104 mètres
Ventes au 46 Rue de l’Arbalète
Les 2 ventes au 46 Rue de l’Arbalète donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l’Arbalète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l’Arbalète, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l’Arbalète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l’Arbalète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l’Arbalète dans son marché local
Prix du 46 Rue de l’Arbalète par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arbalète, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 46 Rue de l’Arbalète se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l’Arbalète par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l’Arbalète se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 32.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de l’Arbalète à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de l’Arbalète est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
