5 Rue de l’Arbalète, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Arbalète, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Arbalète, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 86 mètres
- - Saint-Omer à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 738 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 280 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 190 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l’Arbalète
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l’Arbalète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Arbalète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Arbalète, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Arbalète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Arbalète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Arbalète dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Arbalète par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arbalète, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 5 Rue de l’Arbalète se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Arbalète par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Arbalète se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 30.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Arbalète à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Arbalète est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
