3 Rue de l’Escoterie, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Escoterie, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 f et de n°5 i.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Escoterie, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0837 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0835 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 44 mètres
- - Saint-Omer à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 473 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 206 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Escoterie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Escoterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Escoterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Escoterie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Escoterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Escoterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Escoterie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Escoterie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Escoterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 3 Rue de l’Escoterie se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Escoterie par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Escoterie se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 4.29 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Escoterie à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Escoterie est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.59 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
