18 Rue de la Gaieté, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Gaieté, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Gaieté, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Faubourgs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Rue De Metz à 95 mètres
- - Saint-Omer à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1111 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 345 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 345 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 359 mètres
- - Ecole primaire Alphonse de Lamartine à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Gaieté
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Gaieté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Gaieté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Gaieté, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Gaieté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Gaieté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Gaieté dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Gaieté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaieté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 18 Rue de la Gaieté se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Gaieté par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Gaieté se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 23.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Gaieté à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Gaieté est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
