1 Rue de la Haute Meldyck, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Haute Meldyck, affiche un prix moyen de 2 044 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Haute Meldyck, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 669 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Gare à 283 mètres
- - Saint-Omer à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 377 mètres
- - Collège de La Morinie à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 347 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 392 mètres
Ventes au 1 Rue de la Haute Meldyck
Les 5 ventes au 1 Rue de la Haute Meldyck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Haute Meldyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Haute Meldyck, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Haute Meldyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Haute Meldyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Haute Meldyck dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Haute Meldyck par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Meldyck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 1 Rue de la Haute Meldyck se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Haute Meldyck par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Haute Meldyck se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 8.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Haute Meldyck à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Haute Meldyck est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.59 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
