12 Rue de la Loi, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Loi, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Loi, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 195 mètres
- - Saint-Omer à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 863 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 278 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 278 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Loi
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Loi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Loi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Loi, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Loi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Loi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Loi dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Loi par rapport à la voie
Sur Rue de la Loi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 12 Rue de la Loi se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Loi par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Loi se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 31.26 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Loi à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Loi est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
