14 Rue de la Manutention, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 a et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Manutention, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 136 mètres
- - Saint-Omer à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 570 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 99 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 131 mètres
Ventes au 14 Rue de la Manutention
Une vente a été recensée au 14 Rue de la Manutention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Manutention, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 14 Rue de la Manutention se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Manutention par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Manutention se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 15.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Manutention à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Manutention est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
