31 Rue de la Poissonnerie, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°38 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Poissonnerie, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Faubourgs.
3 niveaux - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Pont Vert à 168 mètres
- - Saint-Omer à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1062 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 603 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 603 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 448 mètres
- - Ecole primaire Alphonse de Lamartine à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Poissonnerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 31 Rue de la Poissonnerie se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Poissonnerie par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Poissonnerie se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -16.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Poissonnerie à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Poissonnerie est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
