35 Rue de Valbelle, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Valbelle, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°29 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1804,
À propos du 35 Rue de Valbelle, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1804, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 127 mètres
- - Saint-Omer à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 896 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 317 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 438 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 250 mètres
Ventes au 35 Rue de Valbelle
Une vente a été recensée au 35 Rue de Valbelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Valbelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Valbelle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Valbelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Valbelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Valbelle dans son marché local
Prix du 35 Rue de Valbelle par rapport à la voie
Sur Rue de Valbelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 35 Rue de Valbelle se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Valbelle par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Valbelle se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -29.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
