Rue de Valbelle, 62500 Saint-Omer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Valbelle, 62500 Saint-Omer, affiche un prix moyen de 1 469 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Valbelle dans son marché local
Prix Rue de Valbelle par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Valbelle se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 34.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Valbelle à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé Rue de Valbelle est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Valbelle
Les ventes enregistrées Rue de Valbelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Valbelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 206 mètres
- - Saint-Omer à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 978 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 319 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 319 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 456 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Valbelle
Adresses Rue de Valbelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Valbelle, classées par tranches de numéros.
