31 Rue de Wissocq, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Wissocq, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Wissocq, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 209 mètres
- - Saint-Omer à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 996 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 394 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 394 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 465 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Wissocq
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Wissocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Wissocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Wissocq, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Wissocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Wissocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Wissocq dans son marché local
Prix du 31 Rue de Wissocq par rapport à la voie
Sur Rue de Wissocq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 31 Rue de Wissocq se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Wissocq par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Wissocq se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -16.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Wissocq à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Wissocq est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
