2 Rue des Béguines, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Béguines, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Béguines, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 145 mètres
- - Saint-Omer à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 416 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 178 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 226 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Béguines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Béguines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Béguines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Béguines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Béguines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Béguines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Béguines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Béguines par rapport à la voie
Sur Rue des Béguines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 2 Rue des Béguines se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Béguines par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Béguines se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 6.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Béguines à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Béguines est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
