204 Rue des Béguines, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue des Béguines, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue des Béguines, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 189 mètres
- - Saint-Omer à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 467 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 129 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 166 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue des Béguines
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue des Béguines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue des Béguines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue des Béguines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Béguines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Béguines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue des Béguines dans son marché local
Prix du 204 Rue des Béguines par rapport à la voie
Sur Rue des Béguines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 204 Rue des Béguines se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue des Béguines par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue des Béguines se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 8.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue des Béguines à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 204 Rue des Béguines est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
