28 Rue des Epeers, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Epeers, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 et du 0.77 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Epeers, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 105 mètres
- - Saint-Omer à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 916 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 255 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Epeers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Epeers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Epeers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Epeers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Epeers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Epeers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Epeers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Epeers par rapport à la voie
Sur Rue des Epeers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 28 Rue des Epeers se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Epeers par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Epeers se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 31.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Epeers à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Epeers est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
