14 Rue des Madeleines, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Madeleines, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Madeleines, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 190 mètres
- - Saint-Omer à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 540 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 370 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Madeleines
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Madeleines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Madeleines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Madeleines, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Madeleines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Madeleines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Madeleines dans son marché local
Prix du 14 Rue des Madeleines par rapport à la voie
Sur Rue des Madeleines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 14 Rue des Madeleines se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Madeleines par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Madeleines se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 14.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Madeleines à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Madeleines est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
