2 Rue des Madeleines, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Madeleines, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Madeleines, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 284 mètres
- - Saint-Omer à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 664 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 401 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Madeleines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Madeleines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Madeleines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Madeleines, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Madeleines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Madeleines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Madeleines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Madeleines par rapport à la voie
Sur Rue des Madeleines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 Rue des Madeleines se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Madeleines par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Madeleines se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 21.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Madeleines à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Madeleines est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
