23 Rue des Madeleines, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Madeleines, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 26.68 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 23 Rue des Madeleines, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 208 mètres
- - Saint-Omer à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 558 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 380 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Madeleines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Madeleines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Madeleines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Madeleines, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Madeleines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Madeleines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Madeleines dans son marché local
Prix du 23 Rue des Madeleines par rapport à la voie
Sur Rue des Madeleines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 23 Rue des Madeleines se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Madeleines par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Madeleines se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -17.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
