26 Rue des Madeleines, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Madeleines, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue des Madeleines, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 163 mètres
- - Saint-Omer à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 490 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 367 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Madeleines
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Madeleines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Madeleines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Madeleines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Madeleines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Madeleines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Madeleines dans son marché local
Prix du 26 Rue des Madeleines par rapport à la voie
Sur Rue des Madeleines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 26 Rue des Madeleines se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Madeleines par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Madeleines se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -28.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
