4 Rue des Madeleines, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Madeleines, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 4 Rue des Madeleines, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 262 mètres
- - Saint-Omer à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 637 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 391 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Madeleines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Madeleines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Madeleines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Madeleines, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Madeleines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Madeleines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Madeleines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Madeleines par rapport à la voie
Sur Rue des Madeleines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 4 Rue des Madeleines se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Madeleines par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Madeleines se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 3.35 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
