22 Rue du Bachelin, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bachelin, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bachelin, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 464 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 514 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 872 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bachelin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bachelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bachelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bachelin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bachelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bachelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bachelin dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bachelin par rapport à la voie
Sur Rue du Bachelin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 22 Rue du Bachelin se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bachelin par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Bachelin se situe 41.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 23.76 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bachelin à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bachelin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
