8 Rue du Chevalier au Cygne, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chevalier au Cygne, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chevalier au Cygne, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 95 mètres
- - Saint-Omer à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bertin à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 444 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Chevalier au Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Chevalier au Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chevalier au Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chevalier au Cygne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chevalier au Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chevalier au Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chevalier au Cygne dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chevalier au Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier au Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 Rue du Chevalier au Cygne se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chevalier au Cygne par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chevalier au Cygne se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 20.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chevalier au Cygne à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chevalier au Cygne est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.59 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
