7 Rue du Colonel Doyen, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Colonel Doyen, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Colonel Doyen, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Castors à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 132 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 575 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 803 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Colonel Doyen
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Colonel Doyen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Colonel Doyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Colonel Doyen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Colonel Doyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Colonel Doyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Colonel Doyen dans son marché local
Prix du 7 Rue du Colonel Doyen par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Doyen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 7 Rue du Colonel Doyen se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Colonel Doyen par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Colonel Doyen se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 2.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Colonel Doyen à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Colonel Doyen est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
