3 Rue du Comte de Luxembourg, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Comte de Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 14.21 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 3 Rue du Comte de Luxembourg, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Les Castors.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 333 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 515 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 406 mètres
Ventes au 3 Rue du Comte de Luxembourg
Les 2 ventes au 3 Rue du Comte de Luxembourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Comte de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Comte de Luxembourg, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comte de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comte de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Comte de Luxembourg dans son marché local
Prix du 3 Rue du Comte de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Comte de Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 3 Rue du Comte de Luxembourg se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Comte de Luxembourg par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Comte de Luxembourg se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -27.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
