4 Rue du Général Sarrail, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Sarrail, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 207 mètres
- - Saint-Omer à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 471 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 179 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 91 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Sarrail, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 4 Rue du Général Sarrail se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Sarrail par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Sarrail se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 12.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Sarrail à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Sarrail est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
