3 Rue du Griffon, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Griffon, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 et du 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Griffon, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
1 niveau - 581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Charles De Gaulle - Clémenceau à 317 mètres
- - Saint-Omer à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 813 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 216 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Griffon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Griffon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Griffon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Griffon par rapport à la voie
Sur Rue du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 3 Rue du Griffon se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Griffon par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Griffon se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 26.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Griffon à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Griffon est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
