4 Rue du Lion d’Or, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lion d’Or, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lion d’Or, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Castors à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 4919 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 321 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 544 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Lion d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Lion d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lion d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lion d’Or, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lion d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lion d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lion d’Or dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lion d’Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 4 Rue du Lion d’Or se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lion d’Or par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lion d’Or se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 28.26 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lion d’Or à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lion d’Or est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
