25 Rue du Lycée, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Lycée, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 218 mètres
- - Saint-Omer à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 836 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 182 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 118 mètres
Ventes au 25 Rue du Lycée
Les 3 ventes au 25 Rue du Lycée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Lycée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 25 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 25 Rue du Lycée se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Lycée par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Lycée se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 30.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Lycée à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Lycée est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
