21 Rue Faidherbe, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Faidherbe, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 34 mètres
- - Saint-Omer à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 629 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 99 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Faidherbe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 21 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 21 Rue Faidherbe se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Faidherbe par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Faidherbe se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 27.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Faidherbe à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Faidherbe est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
