2 Rue Fermentel, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fermentel, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et du 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fermentel, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 587 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fermentel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fermentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fermentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fermentel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fermentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fermentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fermentel dans son marché local
Prix du 2 Rue Fermentel par rapport à la voie
Sur Rue Fermentel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 2 Rue Fermentel se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fermentel par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fermentel se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 16.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fermentel à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fermentel est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
