2 bis Rue François Ringot, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue François Ringot, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue François Ringot, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Gare à 191 mètres
- - Saint-Omer à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 561 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 281 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 245 mètres
Ventes au 2 bis Rue François Ringot
Une vente a été recensée au 2 bis Rue François Ringot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue François Ringot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue François Ringot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François Ringot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François Ringot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue François Ringot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue François Ringot par rapport à la voie
Sur Rue François Ringot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 bis Rue François Ringot se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue François Ringot par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue François Ringot se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 27.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue François Ringot à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue François Ringot est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
