2 Rue François Ringot, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Ringot, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°2 bis et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Ringot, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Gare à 198 mètres
- - Saint-Omer à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 563 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 275 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Ringot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Ringot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Ringot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Ringot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Ringot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Ringot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Ringot dans son marché local
Prix du 2 Rue François Ringot par rapport à la voie
Sur Rue François Ringot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 2 Rue François Ringot se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Ringot par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Ringot se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 23.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Ringot à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Ringot est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
