34 Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 271 mètres
- - Saint-Omer à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 784 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 140 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 80 mètres
Ventes au 34 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 34 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 34 Rue Gambetta se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gambetta par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gambetta se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 26.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gambetta à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gambetta est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
