97 Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°77 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 186 mètres
- - Saint-Omer à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 433 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 162 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 180 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 97 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 97 Rue Gambetta se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Gambetta par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Gambetta se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 8.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Gambetta à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Gambetta est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
