7 bis Rue Henri Dunant, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°15 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Henri Dunant, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 75 mètres
- - Saint-Omer à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 495 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 276 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Henri Dunant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 7 bis Rue Henri Dunant se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Henri Dunant par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Henri Dunant se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 13.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Henri Dunant à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Henri Dunant est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
