1 Rue Jean Derheims, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Derheims, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Derheims, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 350 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 360 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 724 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Derheims
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Derheims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Derheims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Derheims, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Derheims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Derheims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Derheims dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Derheims par rapport à la voie
Sur Rue Jean Derheims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 1 Rue Jean Derheims se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Derheims par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Derheims se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 28.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Derheims à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Derheims est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
