40 Rue le Sergeant, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue le Sergeant, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue le Sergeant, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 401 mètres
- - Saint-Omer à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1117 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 78 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 78 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 417 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue le Sergeant
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue le Sergeant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue le Sergeant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue le Sergeant, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue le Sergeant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue le Sergeant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue le Sergeant dans son marché local
Prix du 40 Rue le Sergeant par rapport à la voie
Sur Rue le Sergeant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 40 Rue le Sergeant se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue le Sergeant par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue le Sergeant se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 17.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue le Sergeant à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue le Sergeant est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
