9 Rue le Sergeant, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue le Sergeant, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue le Sergeant, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 280 mètres
- - Saint-Omer à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 990 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 160 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 160 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 342 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue le Sergeant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue le Sergeant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue le Sergeant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue le Sergeant, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue le Sergeant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue le Sergeant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue le Sergeant dans son marché local
Prix du 9 Rue le Sergeant par rapport à la voie
Sur Rue le Sergeant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 9 Rue le Sergeant se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue le Sergeant par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue le Sergeant se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 29.65 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue le Sergeant à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue le Sergeant est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
