16 Rue Louis Martel, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Martel, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°16 bis et du 1.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Martel, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 507 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Louis Martel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Louis Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Martel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Martel dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Martel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 16 Rue Louis Martel se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Martel par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Martel se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 19.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Martel à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Martel est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
