9 Rue Monsigny, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Monsigny, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Monsigny, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vauban Canal.
2 niveaux - 1 logement - 412 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 113 mètres
- - Saint-Omer à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 662 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 160 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 130 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Monsigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Monsigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Monsigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Monsigny, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Monsigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Monsigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Monsigny dans son marché local
Prix du 9 Rue Monsigny par rapport à la voie
Sur Rue Monsigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 9 Rue Monsigny se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Monsigny par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Monsigny se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et -13.07 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Monsigny à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Monsigny est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
